Umhausen - Niederthai: Wohnhaus mit Ferienwohnungen in Sonnenlage!

Im Zentrum des Ötztals, im Gemeindegebiet Umhausen, wird diese spezielle Immobilie am sonnigen Plateau Niederthai angeboten. Verkauft wird ein Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen, die unterschiedlich groß geschnitten sind. Das Haus steht in ruhiger und absolut sonniger Lage im Randbereich von Niederthai.

Die Ausstattung wurde gemütlich gestaltet, wobei neben den Ferienwohnungen noch eine Privatwohnung für die Betreiber zur Verfügung steht! Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bietet somit ausreichend Lager- und Technikräume.
Der Zustand des Hauses ist gut, es könnte so wie es steht und liegt sofort übernommen werden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, wobei da und dort eine Auffrischung des Mobiliars notwendig ist.

Die Verkäufer haben vor knapp drei Jahren die gesamte Heiztechnik ausgetauscht, in diesem Zuge wurde eine moderne Pelletsheizung installiert. Abgerundet wird die Technik durch eine großflächige PV-Anlage – verbunden mit Batteriespeichern. Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde auch die Dachhaut zeitgemäß angepasst!

Insgesamt bietet das Haus 4 Appartements mit ca. 19 Betten sowie 6 spezielle
„Zusatzbetten“ somit insgesamt 25 Schlafplätze.
Zudem befindet sich in dem Gebäude eine separat gehaltene Privatwohnung.

Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie
allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen.
Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

• Eingangsbereich
• Schi- und Schuhraum
• diverse Balkone bzw. Terrassen
• kleiner Fitnessraum
• schöne Gartenfläche – Spielbereich für Kinder
  
  Wichtiger Hinweis:
  Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars sowie der
  gesamten Kleinausstattung (Wäsche, Geschirr, Dekomaterial, etc.) übergeben.
  Derzeit gibt es keine größeren Auflagen der Behörde oder der Gemeinde die zu
  erfüllen sind. Somit bietet das Haus die Möglichkeit so weitergeführt zu werden
  wie bisher!
  Allgemeines zur Immobilie:
  Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht
  vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung
  möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze!
  Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten

des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse
werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt!

Niederthai bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit des
sanften Tourismus, wobei sich speziell im Winter neben zwei kleinen Skiliften auch
perfekte Langlaufloipen im direkten Umfeld befinden!