Umhausen: Leistbares Wohnhaus mit hoher Wohnbauförderung
Die Immobilie auf einen Blick:
  • Wohnfläche: ca. 125 m²
  • Terrasse: ca. 24 m²
  • Baujahr: 2018
  • HWB: 33,5 kWh/m²a
  • fGEE:
  • Preis: € 348.000,-

Umhausen: Leistbares Wohnhaus mit hoher Wohnbauförderung

In ruhiger und gemütlicher Lage im Ortsteil Neudorf-Oberraut, wird diese kleine Wohnanlage mit insgesamt 4 Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus errichtet. Jedes Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche und wird auf Grundstücken errichtet, die zwischen 228 m² und 248 m² groß sind.Errichtet über zwei Stockwerke bietet jedes Haus neben der ca. 24 m² großen Terrasse, ausgerichtet nach Westen noch einen ca. 5 m² großen Balkon, ebenso in Westlage. Große Fensterflächen garantieren ein angenehmes Wohngefühl, die Raumaufteilung kann mit dem Errichter der Wohnanlage noch geringfügig abgeändert werden, wobei die Ansicht der Außenfassade unverändert bleiben muss!

Der Standort in der Gemeinde Umhausen bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter das Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet, sowie die Skiregion Obergurgl-Hochgurgl anzusteuern, auf Wunsch auch ohne eigenem Pkw, da die Busverbindungen absolut perfekt sind und eine Haltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Die Aussicht auf die Berge der Umgebung ist großartig – Sonnenlage pur!!

Dabei können im Winter auch Freunde des Langlaufes dem Hobby nachgehen, ohne groß auf ein Auto zurückgreifen zu müssen, da die Loipen in Umhausen und im Ortsteil Niederthai in kurzer Zeit erreichbar sind.

Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme „Aqua Dome“, nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt runden die Vorzüge der Immobilie ab.


Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):

  • Kaufpreis zuzüglich: 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Eintragung Grundbuch
  • 1,8% Vertragskosten plus Barauslagen
  • Maklergebühr
  • 1,2% Eintragung Hypothek – Bankdarlehen (abhängig von Darlehenssumme)