Sölden: Wohnhaus mit Einliegerwohnung in außergewöhnlicher Lage!

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in außergewöhnlicher Lage, einzeln oder als gesamte Landwirtschaft zu kaufen!
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Details und Kaufpreisvorstellung!
 

In Sölden, nahe dem Bergsteigerdorf Vent, befindet sich dieses schön sanierte Bauernhaus mit Hauptwohnung sowie einer gemütlichen Einliegerwohnung.
Das Haus, ursprünglich aus dem Jahr 1943 unterteilt sich in zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung setzt sich aus dem kernsanierten Altbestand und dem Zubau zusammen (Errichtung 2003). Im oberen Stock des sanierten Altbestandes befinden sich ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Des Weiteren eine helle Diele und der Zugang zum Balkon. Diese Räumlichkeiten sind mit dem Neu-Anbau zusammengeschlossen und Teil der großen Wohnung. Dort findet man den großen, offenen Wohn-Essbereich in dem sich eine qualitativ hochwertige Einbauküche befindet. Zusätzlich zum herkömmlichen Herd kann auch der Holz-Beistellherd befeuert und als Kochstelle genutzt werden. Zusätzlich findet sich im Wohnzimmerbereich ein Schwedenofen, welcher an kalten Herbst- und Winterabenden gemütlich Wärme im gesamten Raum verbreitet. Im Eingangsbereich der großen Wohnung befindet sich ein Windfang mit Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Altbestandes besticht durch seine urige und gemütliche Atmosphäre. Hier finden wir eine rustikale, voll funktionierende Küche mit gemauertem Beistellherd, ein erst vor kurzem saniertes Bad mit Dusche, eine schöne, mit Holz vertäfelte Stube mit Ötztaler Bauernofen und einem ebenfalls Holz vertäfeltem Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und alle Kellerräume sind trocken und sauber gefliest. Unterhalb des neuen Wohn-Essbereiches befindet sich eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie den Technik- und Heizraum. Beide Teile des Kellers sind ebenerdig zugänglich. Heizung und Haustechnik wurden vor einigen Jahren erneuert, ebenso wurden im Altbestand die Fenster getauscht und eine Wärmeisolierung wurde aufgebracht.
Trotz seiner ruhigen Lage sind Entfernungen in die umliegenden Skigebiete gering. So erreicht man in ca. 15-20 min die Skigebiete Hochgurgl-Obergurgl und Sölden. Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt das Bergsteigerdorf Vent, das ebenfalls kleines Skigebiet bietet. Im Sommer bietet Vent den perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren in die Ötztaler Bergwelt. Bike-Freunde kommen in Sölden auf Ihre Kosten. Dort gibt es eine tolle Infrastruktur für Mountainbiker, Rennradfahrer und auch Downhiller kommen in der Bike-Republic Sölden voll auf Ihre Kosten.
Die Immobilie ist Bestandteil einer kleinen Landwirtschaft, die von den Verkäufern mit viel Liebe betreut und gepflegt wird. Als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass zur Liegenschaft die insgesamt auf eine Fläche von ca. 6ha verweisen kann, noch Mitgliedschaften zur Agrargemeinschaft „Sölden“ sowie das Miteigentumsrecht zu zwei Jagdanteilen gehören. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft zu erwerben (nur für Landwirte möglich) oder das Wohnhaus separat zu verkaufen und die landwirtschaftlichen Anteile extra zu verwerten!

Das Wirtschaftsgebäude steht auf ca. 575m² Grund und wurde im Jahr 1983 neu erbaut und wird derzeit als Schafstall genutzt, ist aber ursprünglich zur Haltung von Rindern konzipiert worden. Ebenfalls findet sich innerhalb des Wirtschaftsgebäudes eine Garage mit Grube. In Summe bieten Stall und Stadel einen umbauten Raum von 936m³. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es eine kleine "Holzschupfe", die sich wenige Meter vom Wohnhaus
entfernt befindet!

Gerne stehen wir Ihnen für ein Gepräch oder eine Besichtigung, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Telefonischer Direktkontakt: +43 699 1030 3522