Rietz: Haus in K-Stil in ruhiger Lage!
Die Immobilie auf einen Blick:
  • Wohnfläche: ca.193m2
  • Garagenplätze: 4
  • Kranebitter-Stil
  • HWB:
  • fGEE:
  • Preis: €535.000,-

Rietz: Haus in K-Stil in ruhiger Lage!

Dieses ruhig gelegene und top gepflegte Haus im Kranebitter-Stil, wird in Rietz verkauft.
Das Haus wurde im Jahr 2004 von der Fima Kranebitter geplant und errichtet. Es besticht durch den typisch urigen Charakter und vermittelt schon von außen eine gemütliche Atmosphäre. Im Inneren findet man insgesamt ca. 193m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit integriertem Kachelofen und direktem Zugang zum Garten. Die Küche ist innerhalb des Wohn-Ess-Eingangsbereiches mit optisch vom Wohnbereich abgegrenzt und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Vom Hausgang aus gelangt man in das Elternschlafzimmer inkl. begehbarem Schrankraum und Badezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Raum der als Garderobe genutzt wird, ein Gäste-WC und eine Wäschekammer.
Über eine in Holz gehaltene Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Dort befindet sich ein Kellerraum in dem sich die gesamte Haustechnik befindet und einiges an Stauraum bietet. Ein weiterer Kellerraum wir derzeit als Partyraum mit eingebauter Bar genutzt. Vom Hausgang im Untergeschoss gelangt man auch in die kleine, durch die Hanglage sehr helle und mit großen Fenstern ausgestattete Einliegerwohnung. Diese bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer welches zusätzlich zur Bodenheizung, mit einem Pelletofen beheizt werden kann.
Der Garten des Hauses ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet, neben einer schönen Aussicht in Richtung „Tiroler Oberland“, auch die Möglichkeit draußen zu sitzen. Es steht eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, welche in Summe Platz für vier Fahrzeuge bieten. Zusätzlich stehen mindestens vier freie Parkplätze zur Verfügung. Durch seine zentrale Lage bietet Rietz den perfekten Ausgangspunkt in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrten Telfs und Mötz sind jeweils in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck oder Imst beträgt ca. eine halbe Stunde.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!


Direkter Telefonkontakt: +43 699 1030 3522

 


NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragung
  • 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
  • 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt