Ötz: Terrassenwohnung in Skigebietnähe!
Die Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 94m2

Überdachte Terrasse: ca. 20m2

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Ötz: Terrassenwohnung in Skigebietnähe!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet vom Parkplatz aus einen ebenerdigen Zugang. Der Wohn-Ess-Bereich besticht durch die Fensterfront zum Garten hin ist dadurch hell und lichtdurchflutet. Für die kühlere Jahreszeit wurde von den Verkäufern ein moderner Schwedenofen installiert – ein Garant für Gemütlichkeit.
Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das Gäste-WC und in das große Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Vom Flur aus findet man der Reihe nach ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein Gästezimmer mit einem separaten Bad inkl. WC. Dieses Gästezimmer kann durch eine Tür im Hausgang vom Rest der Wohnung abgetrennt und kann sogar vom Stiegenhaus aus durch einen zweiten Eingang zur Wohnung betreten werden.

Zur Wohnung gehören zwei Autostellplätze, einer direkt vor der Eingangstür und ein separater Stellplatz nur wenige Meter vom Eingang entfernt. Ebenso direkt am Eingang findet man einen kleinen Garten mit Rasenfläche und Zugang zu einer mit Glas überdachten und windgeschützten Terrasse. Im Kellerbereich steht ein kleines Abteil zur Verfügung, dieses ist über den Treppenabgang der allgemeinen Fläche erreichbar.

Das Ortszentrum von Ötz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Sport- und Kleidungsgeschäfte, Tourismusverband, Hotels und Restaurants sind innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestelle Richtung Imst und Sölden ist in Sichtweite und auch zur Talstation des Skigebietes Hochötz ist ohne Auto, zu Fuß in ca. 5 Minuten perfekt zu erreichen. In den Sommermonaten besticht die Lage durch die Nähe zum Piburger-See, die Wanderregion Hoch-Ötz sowie der Therme Aquadome in Längenfeld.

Neben perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Autobahnauffahrt Ötztal-Haiming nur 10 Minuten entfernt. Die Fahrzeit nach Imst beträgt ca. 15 Minuten, Innsbruck erreicht man in ca. 40 Minuten.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten und den Preis der Immobilie und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!

Direkter Ansprechpartner - Auer Marcel: +43 699 1030 3522


NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS):

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragung
  • 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
  • 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
  • Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen