Ötz - Ötzerau: leistbare Doppelhaushälfte in sonniger Lage!

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1997 errichtet wurde!

Am Haus angeschlossen befindet sich ein kleiner „Grünstreifen“ sowie eine großzügige Terrasse, die in Süd- und West Lage ausgerichtet ist. Im EG. befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer die Küche, ein Arbeitsraum, die Gästetoilette sowie eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Im 1.OG. befinden sich drei Schlafzimmer, ein „Schrankraum“, das großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette! Insgesamt stehen somit ca. 146m² Wohnnutzfläche zur Verfügung! Das Haus strahlt eine angenehme Gemütlichkeit aus, da die Verkäufer viele Bereiche mit angenehmen Holzarbeiten ausgestattet haben.

Der Kellerbereich ist von außen über die Garage begehbar, bietet Platz für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt sowie diverse Lagerräume und den Heizraum.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung erwärmt, der Ölverbrauch lag in den letzten Jahren im Schnitt bei ca. 1.500 lt. pro Jahr.
Neben der Zentralheizung wurden als gemütliche Feuerstellen jeweils Holzöfen im Wohnzimmer sowie in der Küche errichtet.
Die Lage des Hauses bietet Besonnung das gesamte Jahr über, dahingehend wurden  bei der Errichtung aufwändige Fenster mit dreifach Verglasung eingebaut, wobei in den Fenstern integrierte Beschattungen eingebaut sind.

Der Ortsteil Ötzerau befindet sich ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum von Ötz entfernt, liegt etwas überhöht über dem Talboden und besticht durch die ganzjährige Besonnung speziell ist die ruhige Lage hervorzuheben und als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass die Skigebiete von Kühtai, Ötz sowie alle Sommerwandergebiete im Umfeld in kürzester Zeit erreicht werden können.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses!