Obergurgl: Haus mit Ferienwohnung in perfekter Lage
Die Immobilie auf einen Blick:
  • Wohnfläche: ca. 210 m²
  • Baujahr: 1993
  • HWB:
  • fGEE:
  • Preis: auf Anfrage!

Obergurgl: Haus mit Ferienwohnung in perfekter Lage

Im Ortszentrum von Obergurgl wird diese Doppelhaushälfte, in absoluter Sonnenlage gelegen, verkauft. Eine absolute Rarität mitten im Skigebiet Obergurgl-Hochgurgl.. Trotz der Zentrumsnähe liegt das Haus sehr ruhig, bietet neben der Eigentümerwohnung noch eine schöne Ferienwohnung, die sich perfekt vermieten lässt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, besticht durch die hochwertigen Materialien und bietet ein gemütliches Wohngefühl.

Der „Hauptwohnbereich“ mit ca.140 m² Wohnfläche geht über zwei Geschosse und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen die Küche sowie der Wirtschaftsraum die sich in der ersten Ebene befinden. Direkt vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Stockwerk höher, befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Dabei wurde das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer errichtet! Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus, hat man einen direkten Blick in Richtung Skipiste bzw. auf die Berge am Tal-Ende – ein traumhaftes Panorama!

In der Ferienwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, der gemütliche Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer und separat ein WC zur Verfügung. Im Bereich der Ferienwohnung befindet sich eine separate Terrasse mit Südausrichtung. In dieser Ebene befinden sich ein größerer Abstellraum, der Heizraum sowie die Doppelgarage. Vor dem Gebäude befinden sich noch zwei Autoabstellplätze.

Durch die Lage im „hinteren Ötztal, kann das gesamte Skigebiet von Obergurgl/Hochgurgl in wenigen Gehminuten sowie die Skiregion von Sölden ohne großen Aufwand erreicht werden. Diese gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung!


Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis):

  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbuchseintragung
  • 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
  • 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
  • Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen