Längenfeld: Sonnig gelegenes Wohnhaus!

Das Haus besticht durch seine gemütliche Ausstrahlung, seine gute Raumaufteilung und ganz besonders durch seine herrlich ruhige Lage. Durch die Position mitten im Talkessel ist Sonne das ganze Jahr garantiert.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 133m², im Keller stehen ca. 96m² zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 613m² groß, wobei das Haus so gebaut wurde, dass ein schöner Garten vorhanden ist. Neben zwei Autoabstellplätzen vor dem Haus, stehen noch eine geräumige, asphaltierte Garage und für Gartengeräte oder Feuerholz ein kleiner Schuppen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt zentral ein großer nach oben hin offener Vorraum, mit Innengalerie und Sichtdachstuhl. Der Zugang zu allen Räumen und auch die Treppe in das Dachgeschoss befinden sich in diesem Bereich. Im Erdgeschoss liegt die große Küche mit einem Erker, in dem sich eine verbaute Sitzecke befindet. Das Wohnzimmer ist sowohl von der Küche, als auch vom Vorraum aus zugänglich. Dieses ist mit einem gemütlichen Kachelofen, einer großen Balkontür und einem bodentiefen Fenster in Richtung Garten ausgestattet. Zudem befindet sich im Parterre ein großes Schlafzimmer, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als begehbarer Schrank genutzt wird.

Im Dachgeschoss liegen zwei große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer. Der Nicht verbaute Dachraum ist auf beiden Seiten mit einer Tür ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre immer top gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die in die Fußbodenheizung eingespeist wird.

Der Ortsteil Au befindet sich ca. 2 Autominuten vom Ortszentrum von Längenfeld entfernt, bietet die perfekte Möglichkeit über einen flachen Nebenweg über die angrenzenden Wiesen die Therme „Aquadome“ sowie das Ortszentrum von Längenfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten anzusteuern! Speziell ist die sonnige Lage hervorzuheben und als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass die Skigebiete von Sölden, Obergurgl sowie alle Sommerwandergebiete im Umfeld in kürzester Zeit erreicht werden können.

Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses!